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广州白云老村有一盏明亮的红灯,背后的原因是什么呢?

日期:2019-08-19 作者:admin 来源:平台  

自2009年以来,广州首次成为广东省城市更新工作的试点。近年来,广州老村庄的整治工作一直在匆匆而过,并且一直在加速,吸引了盛隆,方圆,富力等多家住宅公司。盛宴。截至7月,2019年,广州共有17个古村落对旧合作企业进行招商引资。

广州白云老村有一盏明亮的红灯,背后的原因是什么呢?

但是,8月份,我听到了广州老红灯的消息。首先,黄浦区下令改造两个旧的改革融资区项目,即Siamang旧改造项目和火村旧改革项目。随后,全面暂停白云区江高镇和中落潭镇旧村改造:

7月29日,广州市白云区江高镇人民政府发布《江高镇关于稳步有序开展城市更新工作的通知》。

从7月29日开始,未经镇政府批准,各村不得以咨询,开发,计量等形式进行咨询,开发,计量等,不得通过召集签订任何老式协议。两个委员会的会议。

2正在进行初步工作的村庄,如投票意愿,基本数据调查,旧村改造宣传以及规划和规划的准备工作也将暂停。在继续之前,有必要等待区内的城市更新政策。

随后,7月31日,广州市白云区中路潭镇人民政府也发布了新的旧改革指导文件《广州市白云区钟落潭镇人民政府关于有序开展城市更新工作的通知》。

从7月31日起,未经政府批准,村,生产合作社不得以任何形式对旧的改革工作进行宣传和动员;他们不得进行旧的民主投票,选择有关的初步合作单位;以代表会议的形式签署任何旧的变更协议。

2除了已列入白云区城市更新三年行动计划的项目外,其余村庄将暂停旧改革的相关工作,直至上级进一步明确工作。

广州市白云区太和镇附属的石湖村自2017年起与时代房地产公司合作,正式提出旧村改造。在投票意愿之后,旧村改造的投票最终得到批准,协议率达到82%。原本应该逐步推进的旧改革工作此时也陷入困境。

为了振兴土地资源,更好地促进城市更新,广州市规划和自然资源局白云区局在该市发布了第一个《白云区旧村庄全面改造程序指引(试行)》(以下简称《程序指引》),“政府主导,计划指导,规划第一,“工业和信息公开引进”的工作原则,在旧村改造和改造政策的批准的基础上,进一步规范了白云区旧村整体改造工程和其他城市更新项目。

《程序指引》明确规定旧村综合整治工程的工作流程:项目计划→基础数据调查→改造规划指导→区域规划方案→项目实施方案→选择合作企业→移民安置资金监督→拆迁补偿安置→改造实施大链接。根据《程序指引》,新政已经调整了旧村重建进程。过去,通常是村民首先投票投资,然后报告批准项目的实施计划。如今,有必要制定明确的项目实施计划(包括拆迁补偿和移民安置计划),然后邀请投资和选择合作企业。这并不难解释为什么要求村庄停止正在进行的投票等初步工作。

同时,《程序指引》还规定农村集体经济组织不得自行选择合作意向企业或合作企业,但必须按照公开原则,通过政府公共交易平台公开选择社会责任,力量和经验。公平和正义。合作企业参与转型。

然而,仔细比较江高镇和中洛潭镇的两个通知称,旧的改造工作可以发现中洛潭镇旧的改革工作仍有发展空间。从文件中可以看出,政府批准的项目和三年行动计划中的项目仍然可以推进。

此外,旧的改革工作已经前往天心村,小平村和陈田村的平台投资,自然不在此止损的范围内。

早在2017年,白云区就提出了“1358”的发展思路。 “1358”的发展思路是什么?即澄清“一个目标”,建设重要的国家中心城市的现代中心城市中心,利用航空,交通和技术创新的“三大枢纽”,建立“五个功能区”的空间布局,并建立“八个工业园“。

因此,一些业内人士认为,旧村改造工作被称为“为大型项目(如上述八个工业园区)预留空间资源,增加该地区经济发展的潜力”。因为旧的改革工作一旦实施,就很难为这些旧村进行工业用地征收。

在“规划与控制,有序推进”方面,《程序指引》建议白云区政府领导项目,制定基于项目行业规划和实施成熟度的计划。为了纳入计划的计划推进,预研究将只由城镇和街道进行,并将奠定下一个三年计划的基础。

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